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Entwicklung Ortskern Zollikon Dorf


Seit im Frühling 2016 das neue Wohn- und Pflegezentrum Blumenrain eröffnet wurde, steht das Areal Beugi für eine neue Nutzung zur Verfügung. Vor diesem Hintergrund startete im Juni 2013 die öffentliche Diskussion um die Zukunft des Areals sowie des gesamten Zolliker Ortskerns.

Ideenperimeter Beugi Plus
Ideenperimeter "Beugi Plus" (rot gestrichelte Linie)
Seit 2009 beschäftigt sich der Gemeinderat im Auftrag der Bevölkerung mit der Ortskernentwicklung Zollikon Dorf. In Zusammenarbeit mit Fachpersonen und unter Einbezug von Grundeigentümerinnen und Grundeigentümern sowie der Bevölkerung wurden der Entwicklungsprozess in den vergangenen Jahren vorangebracht und konkrete Entwicklungsabsichten formuliert.

17. Januar 2017
Öffentliche Informationsveranstaltung zu den beiden Initiativen zur Entwicklung des Areal Beugi

Die Präsentation zur Informationsveranstaltung finden Sie hier.

24. Mai 2016
Öffentliche Informationsveranstaltung zum Areal Beugi
Am Dienstag, 24. Mai 2016, fand im Gemeindesaal eine Informationsveranstaltung zum Areal Beugi im Ortskern von Zollikon Dorf statt. Mitglieder des Gemeinderats und die Projektverantwortlichen informierten zum aktuellen Stand folgender Themen:
  • Rückblick und bisherige Entwicklungsprozesse
  • Umzonungsvorlage und Entwurf Gestaltungsplan Areal Beugi
  • Evaluation Baurechtsnehmer sowie Ausarbeitung Baurechtsvertrag
Die Präsentation zur Informationsveranstaltung finden Sie hier.

29. April bis 30. Juni 2016
Mitwirkungsverfahren Umzonung und Gestaltungsplan Areal Beugi
Das aktuell in drei unterschiedlichen Zonen gelegene Areal Beugi soll neu zur Zentrumszone mit Gestaltungsplanpflicht umgezont werden. Mit dem Gestaltungsplan kann die Gemeinde die bisher erarbeiteten Leitsätze und Rahmenbedingungen für die Gestaltung und Nutzung des Areal bei einer Abgabe im Baurecht sichern. Vom 29. April bis 30. Juni 2016 konnte die Bevölkerung im Rahmen eines Mitwirkungsverfahrens Einsicht in die aufliegenden Unterlagen zum Areal Beugi nehmen und sich schriftlich dazu äussern.

14. März 2015
Öffentliche Veranstaltung zur Ortskernentwicklung
Am Samstag, 14. März 2015, haben rund 130 Zollikerinnen und Zolliker im Gemeindesaal zur Ortskernentwicklung diskutiert und festgehalten, was aus ihrer Sicht bei der Entwicklung des Areals Beugi und der weiteren Entwicklung des Ortskerns zu berücksichtigen ist. Die Veranstaltung wurde in drei Teile gegliedert. Im ersten Teil wurde über den Planungsprozess seit Juni 2013 informiert und die Ergebnisse der Testplanung zum Ortskern Zollikon Dorf sowie der Machbarkeitsstudie zum Areal Beugi präsentiert. Den Anwesenden wurden die vom Gemeinderat bestimmten Grundsätze für die Ortskernentwicklung und einzelne Entwicklungsmöglichkeiten für den Dorfplatz, das Volièren- und das Coop-Areal vorgestellt. Zudem wurden die Teilnehmenden über die Resultate der Machbarkeitsstudie und die Entwicklungsabsichten des Gemeinderats zum Areal Beugi informiert. Im darauffolgenden Workshop diskutierten die Teilnehmenden in angeleiteten Tischgruppen nach einem strukturierten Vorgehen den Planungsstand. Ihr Feedback präsentierten sie danach im Plenum, wobei einzelne Sachverhalte diskutiert und Fragen beantwortet wurden.

Ausführliche Informationen sowie die Auswertung der Veranstaltung zur Ortskernentwicklung finden Sie hier.

28. Januar 2015
Machbarkeitsstudie
Die anschliessend erstellte Machbarkeitsstudie hatte die Aufgabe, den von einer Fachjury aus städtebaulicher Sicht favorisierten Lösungsvorschlag aus der Testplanung zu überprüfen. Insbesondere galt es, die technische Machbarkeit (Erschliessung, Anlieferung) abzuklären sowie eine Kosten- und Ertragsschätzung zu erstellen, um Grundlagen für die Ausarbeitung eines Gestaltungsplanentwurfs und ein Verfahren zur Investorensuche zu erhalten. Inhaltlich sollte die Machbarkeitsstudie mittels eines Richtprojekts kritische Erfolgsfaktoren für eine langfristig nachhaltige Entwicklung des Ortskerns Zollikon definieren.

Ausführliche Informationen zur Machbarkeitsstudie finden Sie hier.

10. September 2014
Testplanung
Der Gemeinderat hat sich im Anschluss an die Planungswerkstatt eingehend mit den Vorschlägen und Ideen aus der Planungswerkstatt und möglichen Vorgehensvarianten auseinandergesetzt. In Abwägung der verschiedenen Vor- und Nachteile hat sich die Exekutive für die Durchführung einer Testplanung entschieden. Ein solches Vorgehen hat gegenüber einer Machbarkeitsstudie den Vorteil, dass als Ergebnis mehrere Planungsbilder resultieren und nicht bloss eine einzige Idee. Anfang 2014 wurden drei von einem Fachgremium vorgeschlagene Planungsteams mit einer Testplanung beauftragt, um konkrete räumliche und gestalterische Vorschläge über den Ideenperimeter "Beugi Plus" zu erhalten.

Ausführliche Informationen zur Testplanung finden Sie hier.

8. Juni 2013
Planungswerkstatt Ortskernentwicklung
Als Auftakt zur Planung wurde eine öffentliche Planungswerkstatt durchgeführt. Der Gemeinderat gab damit der Bevölkerung Gelegenheit, ihre persönlichen Anliegen und Ideen ganz am Anfang des Planungsprozesses einzubringen. Aus der offenen Diskussion an der Planungswerkstatt sind wichtige Denkanstösse und Impulse für die künftige Entwicklung des Dorfkerns von Zollikon Dorf hervorgegangen. Die Teilnehmenden sprachen sich mehrheitlich für eine Neubebauung des Areals Beugi aus und befürworteten den Einbezug eines grösseren Perimeters ("Beugi Plus") für eine langfristige Planung, die in Etappen umgesetzt werden kann. Die wichtigsten Themen und Ergebnisse aus der Planungswerkstatt sowie die weiteren Schritte sind in einer Broschüre dokumentiert.

Die Dokumentation zur Planungswerkstatt finden Sie hier.